Zo veel te doen, zo weinig tijd?

Einde van het jaar, tijd om vooruit te kijken

In de afgelopen week hebben we de opleverplanning van onze aannemer ontvangen. Was de allereerste planning aan het begin van het bouwproject ongeveer eind 2012 (nu dus), in de afgelopen maanden is er door diverse oorzaken een kleine vertraging opgetreden. De planning die we hebben gekregen geeft aan dat in week 7 van 2013 onze woning definitief opgeleverd gaat worden. En in die planning zijn ook een paar eigen geplande werkzaamheden opgenomen, zoals het aanbrengen van de gietvloer en het plaatsen van de keuken.

Gaat dat lukken?

Als we nu in ons nieuwe huis rondlopen bekruipt ons het idee dat de tijd tot de oplevering te kort is. In de afgelopen weken is er wel hard gewerkt om de binnenzijde af te werken: vloer, wanden, plafond.

En dat resultaat laat zich goed zien, maar al rondkijkend zien we nog veel dat tot de oplevering afgewerkt en afgerond moet worden.

Zo moet de tijdelijke trap nog vervangen worden door de definitieve trap (rvs, glas), en moet er nog veel  aan installatiewerk worden gedaan.

Zelf aan de beurt

Ook wij zelf zijn nog aan de beurt voordat we kunnen verhuizen. Een belangrijk onderdeel is de tuin, of in ieder geval het gedeelte van de tuin aan de voorzijde. De gemeente heeft het publieke deel van de ingang netjes bestraat, maar vanaf de kavelgrens tot aan ons huis is het nog een zandwoestijn. En dat werkt niet handig als we gaan verhuizen!
We zijn druk bezig met het tuinontwerp en hoveniers, maar een definitieve keuze voor diegene die het moet aanleggen is nog niet gemaakt.
Ook de raambekleding op alle plekken in het huis geeft de aandacht. Afgelopen zaterdag hebben we geruime tijd in een gespecialiseerde winkel doorgebracht om de mogelijkheden te bespreken. De grote raamoppervlakken brengen een uitdaging met zich mee, omdat niet alles in de vereiste maat gemaakt kan worden. Wederom moeten we dus keuzes maken. Misschien stellen we de raambekleding wel uit totdat we in ons huis wonen, dan kunnen we vast beter beoordelen wat we willen hebben.

Verhuizing

Ook de verhuizing gaat anders in zijn werk dan de verhuizing naar onze tijdelijke woning waarin we nu wonen. Onze tijdelijke woning was een paar minuten rijden van ons oude huis, erg makkelijk dus om dozen even over te brengen. En voor de verhuizing als geheel hadden we zo'n 4 weken de tijd.

Onze nieuwe woning in Zwolle ligt op 45 minuten afstand van ons tijdelijke huis, dus dat is niet even wat overbrengen. Bovendien plannen we eind februari te verhuizen en dat geeft ons maximaal 2 weken om alles over te brengen.

Een uitdaging. Enige verhuisstress kan ons niet worden ontzegd!

Open huis zaterdag 15 december 2012 14:00-16:00 uur

Zaterdagmiddag 15 december is het zover: we stellen ons nieuwe energieneutrale huis open voor belangstellenden. Ons huis is nog niet gereed (de oplevering vindt begin 2013 plaats), maar het is al wel zover gevorderd dat het nodige kan worden bekeken! En waarschijnlijk is het zelfs wel extra leuk om het in deze (bijna eind) status te bekijken.

Wanneer en waar?

Aders: Oude Marsveld 3, 8015 EE Zwolle
Datum/tijd: zaterdag 15 december 2012 14:00-16:00 uur.

Partners aanwezig

Tijdens de open dag zijn er ook diverse partijen aanwezig die een bijdrage hebben geleverd bij de bouw van ons nieuwe huis (verlichting, domotica, stofzuigsysteem, gemeente, installatietechniek) en uiteraard onze aannemer, Villa Nova Bouw. Welke partijen dat zijn, is gemakkelijk te zien op de pagina Mogelijk door.

Indicatie locatie

Het adres staat nog niet in de meeste navigatiesystemen, een indicatie van de locatie van ons nieuwe huis vind je hier:

Ons huis is opgeblazen!

Blower door test

Afgelopen vrijdag (16 november) was het zover: de eerste blower door test in de afgewerkte ruwbouw. Een spannend moment, omdat dan voor het eerst echt duidelijk wordt of de kierdichtheid van ons nieuwe huis gaat voldoen aan de normen van passiefhuis.
Bij een blower door test wordt er in het huis een overdruk gecreëerd (opgeblazen) en nagegaan hoe snel deze overdruk weer verdwijnt. Voor een kierdichthuis mag dit niet te snel gebeuren, het moet immers kierdicht zijn.
Rond 10:00 uur waren er drie heren van Stichting Woningborg aanwezig. Onze woning wordt getoetst op kwaliteit door Woningborg, waardoor we ook in de toekomst garantie hebben op de kwaliteit van de woning.

Voorbereidingen

De test vergt nog wel wat voorbereidingen. Zo is de deuropening waarin de ventilator moet worden geplaatst wat te breed, dus moet een extra houten richel worden gemaakt om de deuropening kleiner te maken.

Meer keren testen

De test zelf wordt geheel computergestuurd uitgevoerd. Eerst wordt een nulmeting gedaan, daarna start de echte meting en wordt het huis "opgeblazen". Een zeer nauwkeurige drukmeter meet hoe snel de overdruk weer uit ons huis weglekt en geeft dat aan de computer door.

Terwijl de test loopt is er de nodige tijd om te discussiëren over de voor en tegens van passiefhuizen, de ontwikkeling in de bouw in het algemeen, de rol van energiehuishouding, energieneutraal bouwen en meer wat de mannen van het vak bezighoudt.

De eerste meting levert een klein beetje te veel "lek" op. Met een rookgenerator worden alle kieren van ons huis nagelopen en dan blijkt dat vooral de aansluiting van ramen met muren, ondanks alle genomen maatregelen, kwetsbare punten zijn. Met de nodige speciale tape en elastische kit worden de met rook gevonden laatste gaatjes afgedicht.

Er volgt nog een meeting, de lekdichtheid is beter geworden, maar Bert Schlüter, technisch directeur van onze aannemer Villa Nova Bouw, is niet tevreden. Wederom wordt de rookgenerator ter hand genomen en ieder mogelijk lek onder de loep genomen. Nu blijkt dat de smalle ramen in de slaapkamer niet strak genoeg sluiten en een klein sliertje rook ontsnapt door de drievoudige afdichting. Na bijstellen van het sluiten blijft de rook in de slaapkamers hangen.

Eind goed, al goed

Rond 14:00 uur wordt een derde meting gedaan. Woningborg is tevreden met het bereikte resultaat en kan de woning in deze staat goedkeuren. De door Bert gewenste eindwaarde (0,15) is net niet gehaald, maar bij het afbreken van de blower installatie blijkt dat één van de afdichtingsballonnen die gebruikt is om de kanalen van het balansventilatiesysteem dicht te zetten, lek is geweest en niet goed voor afdichting heeft gezorgd.. De noodzakelijke eindwaarde gaat zeker komen als de afbouw gereed is.

Een glazen dak

Ons nieuwe dak is van glas!

Nu ja, glas, afgelopen week zijn de zonnepanelen op het dak gemonteerd. Van beneden zie je het nauwelijks, maar op het dak zelf is het een imposant gezicht, want bijna het gehele dak van onze bovenverdieping is nu met glas bedekt:

Het zijn geen standaard zonnepanelen, maar dunne film zonnepanelen van het Duitse merk Schüco. Deze panelen reageren beter op daglicht en leveren tot wel 15% meer elektriciteit per wattpiek. Zelfs op bewolkte dagen leveren ze relatief veel elektriciteit. De verwachte opbrengst per jaar is ongeveer 6.000 kWh, ruim bemeten voor ons all-electric huis.Nu de laatste draden aansluiten en we zijn stroomleverancier!
De komende week worden ook de zonnecollectoren voor het maken van warm water gemonteerd: meer dan 6m2 moet onze warmwater voorraad op peil houden (en komen we te kort, dan gaat onze eigen elektriciteit voor het verwarmen zorgen).

En we hebben een deur

Nog een verrassing van afgelopen week: de voordeur is gemonteerd: hardhout in een kleur die match met onze kozijnen.
Als je denkt: hé, ik zie geen sleutelgat? Dan klopt dat: we hebben besloten een biometrisch deurslot te monteren: een gecertificeerde vingerafdruk moet straks voldoende zijn om de deur open te laten gaan.

De basis voor de zonnepanelen is gelegd

Installatiewerk

De bouw van ons energieneutrale huis vordert gestaag. Afgelopen week een uitgebreid gesprek met de installateur (ITV) en de maker van ons lichtplan (Nexxt!) over de installatie in ons huis.Het luistert nauw, afstemming van al het maatwerk is gewenst.

Huisautomatisering

ITV heeft vorige week  uitleg gekregen van de leverancier van de huisautomatisering (Meerdan), het is deze eerste keer dat men een dergelijk systeem aanlegt. Meerdan is ook begonnen met de realisatie van de programmatuur van de huisautomatisering: op een iPad kunnen we alle verlichting (en meer) in ons huis bedienen en instellen.

Basis voor de zonnepanelen

Op het dak is de basisconstructie gemaakt voor de zonnepanelen. We gaan immers een grote hoeveelheid eigen elektriciteit opwekken. De zonnepanelen zelf komen nog, maar de basisconstructie op het dak is al gemaakt. Een mooi oplopende blinkend aluminium constructie.

De zonnepanelen zelf komen over enige tijd, als één van de laatste zaken die gemonteerd gaan worden.

Binnen is al de nodige bekabeling aangebracht om de stroom "op te vangen" en ook de basis voor de zonnecollectoren (het opwekken van warm water) is al aangebracht. Een hele serie kabel en buizen en dat is pas het begin. We hebben respect voor de installateurs, gelukkig zijn er diverse tekeningen gemaakt om de juiste aansluitingen te maken.

Genieten van de zon

Niet alleen voor het opwekken van stroom willen we graag van de  zon genieten, kom maar op met die zon  om straks in de tuin te zitten. Afgelopen week was het prachtig weer en je kunt snel zien wie daarvan geniet.

Publiciteit vanuit de gemeente Zwolle

Ook vanuit de gemeente Zwolle wordt de nodige aandacht gegeven aan ons energieneutrale huis en wel onder de noemer duurzaam bouwen in de gemeentelijke Wijzer. In de uitgave van 10 oktober 2012 (week 41) staat een leuke introductie.

We verwachten meer publiciteit, ondermeer door het organiseren van open dagen in de komende periode. Belangstelling voor duurzaam bouwen? En zien wat er allemaal kan? Hou dan onze website in de gaten!

Prachtig uitzicht vanaf de loggia

Ons huis vordert gestaag. De timmerlieden van Lösing zijn de afgelopen week bezig geweest met de  isolatie binnen aan te brengen en hebben het meeste larix hout van de loggia aan de achterzijde van ons huis afgerond. Het is prachtig geworden!

De binnenzijde van de loggia aan de achterzijde op de eerste verdieping. Mooi afgewerkt met larix hout dat prachtig kleurt bij de kozijnen.

Uitzicht

Vanaf de loggia (een soort balkon aan de achterzijde, aansluitend op de slaapkamers) is er een prachtig uitzicht over onze (toekomstige) tuin. En nu de kavel aan de achterzijde nog niet is verkocht, een heel wijds uitzicht nu een deel van de bouwstelling aan de achterzijde is weggehaald.

Zonnetje erbij, wat willen we nog meer?

Tuinontwerp

Zaterdag ook een eerste tuinontwerp met een tuinarchitect doorgenomen. Hij was bij de kavel gaan kijken, had de bestaande en toekomstige beplanting bestudeerd, zichtlijnen uitgezet en een mooi ontwerp gemaakt: strakke lijnen, speelse borders, een ruim terras, een grote vijver (3x12m!), een kleine "boomgaard", een moerbeiboom als schaduw dakboom en meer fraais. Kortom aansprekend en heel mooi passend bij de omgeving en de opzet van ons huis.

We hebben 2 tuinarchitecten gevraagd een voorstel te maken, maar dit eerste ontwerp spreekt ons zeker aan! De keuze wordt ongetwijfeld lastig.