Een jaar en een naam

Het is 23 februari 2014, we wonen een jaar in onze nieuwe woning. Ons huis is ons het afgelopen jaar uitstekend bevallen. Iedere keer als we ons huis binnenstappen is het "thuiskomen", een gevoel dat we een jaar gemist hebben in ons tijdelijke huurhuis. Toch is het nog een druk jaar geweest. Was de bouwperiode een drukke periode, ook het eerste jaar wonen heeft de nodige extra activiteiten met zich meegebracht, natuurlijk de tuin, maar ook in huis waren er nog veel punten die aandacht nodig hadden: restpunten van de oplevering, aanvulling zoals zonwering en vloerkoeling en inregelen van de energie-installatie.

Ongemakken hebben zich ook voorgedaan, zoals het niet warm worden van vloerverwarming van de badkamer, een probleem waarvan ik afgelopen week pas de oorzaak heb kunnen achterhalen: de ontwerptekening van de vloerverwarmingscircuits is anders dan de aansluitingen in de verdelerkast. Als we de verwarming in de badkamer omhoog zetten, wordt de slaapkamer warm, als we de slaapkamer laag zetten, wordt de badkamer koud. Oftewel: het is niet verbazingwekkend dat wij onze slaapkamer te warm vonden en de badkamer te koud. Gelukkig is dit eenvoudig aan te passen in de domotica installatie, maar het geeft maar aan dat we in het afgelopen jaar regelmatig "mannetjes" over de vloer hebben gehad voor aanpassingen en correcties. Op zich niets verontrustend, dat hoort bij een bouwproject op maat, ervaring die ik (ICT ondernemer), ook bij ICT projecten ervaar.

Hulde en complimenten voor onze aannemer Villa Nova Bouw hierbij, die het afgelopen jaar iedere keer met raad en daad klaarstond om een eventueel probleem aan te pakken en met een oplossing te komen.

Ons huis heeft een naam

Daar hebben we lang over nagedacht: gaan we ons huis een naam geven? En zo ja, welke naam? We zijn eruit gekomen. Met hulp van één van mijn klanten (een metaal bewerkingsbedrijf) en een kennis die vormgever is, hebben we de naam van ons Passiefhuis prachtig in rvs laten lasersnijden.
Een jaar na de verhuizing prijkt deze naam op de voorgevel.

Energieopbrengsten en -balans

Nauwkeurig kijk ik naar de energiehuishouding en -opbrengsten: zonnepanelen, zonnecollectoren, sole defroster, WTW systeem, warmtepomp.
Nog een ruime maand en dan zijn (een deel) van de systemen een jaar in gebruik en kan ik de balans opmaken van het eerste jaar. Zoals ik op dit moment naar kijk hebben we iets meer elektriciteit verbruikt dan we hebben opgewekt. Maar ik weet ook dat het eerste jaar niet representatief is, omdat we toch nog het nodige opstartverschijnselen, inregelwerk en aanpassingen hebben doorgemaakt.
Volgende maand meer.

Oplevering en de eerste nacht

De eerste nacht in ons nieuwe huis. De afgelopen dagen zijn druk geweest, erg druk. Niet alleen omdat wij zelf met een gehuurde bus alle losse huisraad al hebben vervoerd, ook omdat er nog hard gewerkt is aan installatie, omrichting, kasten, vensterbanken en meer. Eigenlijk te druk.

De oplevering

Afgelopen vrijdag de formele oplevering. Enigszins terughoudend kwam de bouwkundig controleur van Vereniging Eigen Huis binnen stappen. "Wilt u echt vandaag de oplevering?" was zijn eerste vraag. Te veel spullen langs de kant, te veel mensen nog aan het werk en al veel huisraad in dozen opgestapeld. "Op deze wijze kan ik niet alles comtroleren, als u toch wilt opleveren is dat een keuze".
Tja, we hebben weinig keus, de huurwoning is 28 februari over en uit. Dus toch maar opleveren.
Het wordt een lange ronde, bijna 3 uur lopen we samen met de bouwkundig controleur van VEH, de aannemer, de installateur en de projectleider van de aannemer door, in en op ons huis. Diverse zaken worden genoteerd en moeten nog afgemaakt worden, verbeterd of aangepast.
Gedurende de rondgang wordt de stemming van de bouwkundig controleur beter. Van de aannemer krijgt hij toelichting op bijzonderheden van de woning en uitvoering. "De kier onder de deuren is te klein voor de balansventilatie" merkt hij op. "Dat klopt" zegt de aannemer, "maar de deuren hebben aangepaste constructie. Veel mensen vinden zo'n brede kier onder deur niet mooi. Dus wij hebben, samen met de timmerman, een deurpost bedacht die extra ventilatierranden heeft door de post heen. Voel maar hier aan de bovenkant". En ja hoor, daar zit extra ventilatieruimte, volledig in de post verwerkt. En zo volgen er nog meer zaken.
De bouwkundig controleur maakt driftig foto's van diverse onderdelen, installatie en bediening. "Dit zijn bijzondere dingen, die laat ik mijn studenten zien en dan moeten ze bepalen waarvoor het dient". Naast bouwkundig controleur is hij namelijk ook docent bouwkundige bedrijfskunde aan de Hogenschool van Amsterdam. En ons huis kent vele zaken die nieuw of bijzonder zijn.

De balans van de oplevering

Na bijna 3 uur wordt de balans opgemaakt. Zo'n 40 punten zijn genoteerd. Relatief veel, maar dat hadden we wel verwacht. Trots worden we wanneer de bouwkundig controleur opmerkt: "Wat heeft u een prachtig huis gerealiseerd, fraai uitgevoerd met mooie materialen, ik feliciteer u met het resultaat". Een ferme handdruk met alle betrokkenen bezegelt het eindresultaat.

Het huis is van ons

Met goed gevoel sluiten we deze fase af. Alle betalingen zijn gedaan. Het huis is van ons! Nu zorgen dat we alle spullen een plek geven. En dat kost nog wel even!